事项：选址意见书与建设项目用地预审 主管部门：商洛市自然资源局

投资类型	政府投资类	所属地区	商洛市
所属流程	政府投资工程建设项目（房屋建筑类）	所属阶段	立项用地规划许可阶段
所属部门	商洛市自然资源局	服务类型
事项编码	611000_ZF_1_1_0030_0001	事项名称	选址意见书与建设项目用地预审
事项版本号	1.0	办理时限	13
办件类型	承诺件	申请对象	面向企业
办理地点	商洛市政务服务中心工程项目建设综合服务窗口
温馨提示

受理条件	按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的。涉及划拨用地的，办理用地预审的审批、核准、备案的建设项目

网上办理流程	按本阶段办事指南要求，建设单位登录“商洛市政务服务网（http://zwfw.shangluo.gov.cn/web/index.html?regid=1）”选择“工程建设项目审批管理系统网上办事大厅”进行网上申报，建设单位根据项目类型、投资类别、规模大小等，按照政府投资房屋建筑类选择工程类型，并按要求选择申报事项，上传所需相应申请材料。
窗口办理流程	牵头部门综合窗口人员对申请材料统一接件，并向建设单位打印接件凭证；综合窗口人员对申请材料进行形式审查，对申请材料齐全、形式审查符合要求的向建设单位发送《受理通知书》，并即时分发给各并联审批部门；对申请材料不齐全或不符合法定形式的向建设单位出具《材料补正通知书》，并一次性告知需要补正的内容；对不符合受理条件的，出具《不予受理通知书》，并说明不予受理的理由。

序号	材料名称	材料要求	来源
1	项目涉及及敏感区域或敏感事项，需提交有关行业管理部门出具的意见	:	申请人
2	申请表（网上填写）	:	申请人
3	申请文件	:	申请人
4	县（区）初审意见	:	申请人
5	建设项目可行性研究报告	:	申请人
6	项目建设依据。项目建议书批复文件、项目列入相关规划文件或者相关产业政策文件	:	申请人
7	需开展选址论证的建设项目应提供选址论证报告及专家审查意见	:	申请人
8	需开展节地评价的建设项目应提供节地评价报告及专家审查意见	:	申请人
9	需开展踏勘论证的建设项目应提供踏勘论证报告及专家审查意见	:	申请人
10	需修改土地利用总体规划、符合占用基本农田的重大建设项目应提供调规和基本农田补划方案	:	申请人
11	项目用地边界拐点坐标（2000坐标系）	:	申请人
12	规划图纸	:	申请人
13	选址意见书附图	:	申请人
14	光盘（全部申报材料的电子文件）	:	申请人

序号	材料名称	材料要求	来源
1	选址意向方案（选址意见书附图）	:	申请人
2	项目所在地自然资源和规划主管部门初审意见（附项目所在区域法定规划图纸及批复）	:	申请人
3	经专家评审会审查通过并经专家签字的选址论证报告文本（国家或省重大建设项目、法定规划依据不足的项目）	:	申请人
4	项目建设依据（可行性研究报告或项目建议书）	:	申请人

序号	材料名称	材料要求	来源
1	建设项目用地预审申请报告	:	申请人
2	项目所在地自然资源和规划主管部门初审意见（含项目用地范围是否存在违法用地及查处情况的说明）	:	申请人
3	需开展节地评价的建设项目应提供节地评价报告及专家论证意见	:	申请人
4	标注项目用地范围的土地利用总体规划图、土地利用现状图 及其他相关图件	:	申请人

是否许可收费	否
收费金额
定价标准

序号	中介服务事项名称	中介服务事项编码	服务内容
1	编制项目选址论证报告	61100099901001	规划设计单位对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论，编制建设项目选址评估报告
2	出具建设项目选址评估报告	61100080101031	根据项目业主要求，开展建设项目选址分析（含工程勘察设计、分析研究选址区位、场地条件、外部条件、交通组织、配套设施、环境影响等）工作，进行建设项目选址评估和后续服务工作。
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设立依据1	法律法规名称	《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）
	依据文号
	条款号
	颁布机关	-
	实施日期
	条款内容	《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）
设立依据2	法律法规名称	《中华人民共和国土地管理法实施条例》
	依据文号
	条款号
	颁布机关	-
	实施日期
	条款内容	《中华人民共和国土地管理法实施条例》
设立依据3	法律法规名称	《中华人民共和国土地管理法》
	依据文号
	条款号
	颁布机关	-
	实施日期
	条款内容	《中华人民共和国土地管理法》